南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)公告
發(fā)布時(shí)間：
2023-12-20 10:35
來(lái)源：
資產(chǎn)公司
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1、項(xiàng)目規(guī)模
本物業(yè)位于北京西路385號(hào)師大群眾藝術(shù)樓征收物業(yè)，緊鄰南昌地鐵1號(hào)線師大南路站3號(hào)出入口，地上4層。本次招商范圍為第1-3層，計(jì)租總建筑面積為325.6㎡。本物業(yè)計(jì)租面積不因中標(biāo)人實(shí)際利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見(jiàn)下表：
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項(xiàng)目 |
樓層 |
面積（㎡） |
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南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項(xiàng)目 |
一層 |
93.9 |
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二層 |
115.85 |
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三層 |
115.85 |
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合計(jì) |
325.6 |
2、物業(yè)情況及特別說(shuō)明
2.1物業(yè)現(xiàn)狀：招商標(biāo)的為征收物業(yè)，無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)現(xiàn)狀已裝修，且為商戶(hù)撤場(chǎng)后的閑置現(xiàn)狀，招商標(biāo)的水電已接入，無(wú)停車(chē)位預(yù)留，項(xiàng)目消防改造施工中。具體配套設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際踏勘情況為準(zhǔn)。
2.2該物業(yè)與北京西路431號(hào)地鐵師大西側(cè)綜合樓共用供電、供水及消防用水。
2.3物業(yè)第4層為招商人自用，范圍為第3層通往第4層的第一個(gè)臺(tái)階起至第4層整層。中標(biāo)人不得以任何形式的占用。
2.4中標(biāo)人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計(jì)、裝修、施工以及后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
3、標(biāo)段劃分：三個(gè)標(biāo)段。
標(biāo)段一：一層93.9㎡；
標(biāo)段二：二層115.85㎡；
標(biāo)段三：三層115.85㎡。
備注：投標(biāo)人可同時(shí)參與多個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)，同一投標(biāo)人不得同時(shí)參加三個(gè)標(biāo)段的投標(biāo)。
4、合同期限：3年（不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：1個(gè)月/每個(gè)標(biāo)段。
6、租金最低報(bào)價(jià)為：（詳見(jiàn)招商詢(xún)價(jià)文件）
7、租金增長(zhǎng)率：第1-2年租金不增長(zhǎng)，自第3年起在第2年的租金基礎(chǔ)上增長(zhǎng)3％。
8、支付方式：按“先付后用”原則，場(chǎng)地移交后10個(gè)工作日內(nèi)支付前3個(gè)月租金，后每3個(gè)月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿(mǎn)次日起計(jì)收。
9、經(jīng)營(yíng)范圍：
9.1本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)會(huì)產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)托兒所、幼兒園、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、老年人照料設(shè)施、兒童活動(dòng)場(chǎng)所、歌舞娛樂(lè)放映游藝場(chǎng)等，且禁止物業(yè)內(nèi)固定人員大于 50人的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。
9.3本物業(yè)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)嚴(yán)禁使用液化氣罐。
9.4本物業(yè)嚴(yán)禁整體轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為具備中華人民共和國(guó)境內(nèi)獨(dú)立法人資格的企業(yè)、個(gè)體工商戶(hù)或個(gè)人；
2、投標(biāo)人近三年（2020年11月-2023年12月）沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被暫?；蛉∠?，或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http://www.creditchina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單或在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單的投標(biāo)人，不得參加本物業(yè)投標(biāo)。
3、投標(biāo)人或投標(biāo)公司的法定代表人被列為限制高消費(fèi)的被執(zhí)行人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)。
4、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
三、報(bào)價(jià)截止時(shí)間及聯(lián)系方式：
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司
2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年12月20日～2023年12月26日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系人：劉女士 0791-83960732（工作時(shí)間09時(shí)~17時(shí)）
四、遞交詢(xún)價(jià)文件地點(diǎn)及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：
1、遞交詢(xún)價(jià)文件地點(diǎn)：南昌市東湖區(qū)象山北路24號(hào)地鐵中山大廈寫(xiě)字樓6樓602室。
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：一般為報(bào)價(jià)截止時(shí)間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
附件：《南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項(xiàng)目招商詢(xún)價(jià)文件》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有。
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