南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)綜合樓空置物業(yè)租賃項(xiàng)目招商詢價(jià)公告(第二次）
發(fā)布時(shí)間：
2023-03-20 11:00
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模
物業(yè)為南昌市東湖區(qū)北京西路431號(hào)地鐵師大西側(cè)綜合樓，緊鄰地鐵1號(hào)線師大南路站3號(hào)出入口，地下一層設(shè)備房，地上三層。根據(jù)2022年4月6日出具的房屋建筑面積測繪成果，共計(jì)商鋪13間，總建筑面積：2647.42㎡。本次招商商鋪共計(jì)5間，其中一層4間，三層1間。計(jì)租面積共計(jì)477.29㎡。計(jì)租面積不因?qū)嶋H利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見下表：
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項(xiàng)目 |
序號(hào) |
鋪號(hào) |
建筑面積（㎡） |
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師大西側(cè) |
1 |
102 |
81.04 |
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2 |
105 |
64.29 |
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3 |
106 |
99.19 |
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4 |
107 |
106.53 |
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5 |
301 |
126.24 |
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小計(jì) |
477.29 |
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2、物業(yè)現(xiàn)狀：已取得一次消防驗(yàn)收意見書、房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。招商標(biāo)的已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招商標(biāo)的水電已接入，無停車位預(yù)留。
3、標(biāo)段劃分：5個(gè)標(biāo)段
標(biāo)段一：102鋪，計(jì)租面積81.04㎡；
標(biāo)段二：105鋪，計(jì)租面積64.29㎡；
標(biāo)段三：106鋪，計(jì)租面積99.19㎡；
標(biāo)段四：107鋪，計(jì)租面積106.53㎡；
標(biāo)段五：301鋪，計(jì)租面積126.24㎡；
4、合同租賃期限：2+1年
5、裝修免租期：1個(gè)月（不含在租賃期內(nèi)）。
6、租金最低報(bào)價(jià)為：（詳見招商詢價(jià)文件）
7、租金遞增率：合同期無遞增率，續(xù)約期在第2年的基礎(chǔ)上增長5％。
8、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)移交后10個(gè)工作日內(nèi)支付前3個(gè)月租金，后每3個(gè)月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計(jì)收。
9、經(jīng)營范圍
9.1本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營會(huì)產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴(yán)重影響周邊環(huán)境和居民生活的及法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2本物業(yè)嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
9.3本物業(yè)嚴(yán)禁經(jīng)營學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的獨(dú)立法人企業(yè)或個(gè)體工商戶、個(gè)人。
2、投標(biāo)單位無違規(guī)經(jīng)營行為及違約記錄，無一切與企業(yè)經(jīng)營以及法人個(gè)人誠信相關(guān)的不良記錄；。
3、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)。
投標(biāo)人須滿足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進(jìn)行審查。投標(biāo)人少于三家時(shí)，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價(jià)或采用其他方式招商。
三、報(bào)價(jià)截止時(shí)間及聯(lián)系方式：
1、招商詢價(jià)人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、報(bào)價(jià)截止時(shí)間：2023年3月20日～2023年3月25日，每日上午09:00至12:00，下午14:00至17:00（法定公休日、節(jié)假日除外，逾期不予受理）。
3、聯(lián)系方式：劉女士 0791-83960732
四、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)及開標(biāo)時(shí)間：
1、遞交詢價(jià)文件地點(diǎn)：江西省南昌市紅谷灘新區(qū)豐和中大道912號(hào)地鐵大廈1522室。
2、開標(biāo)時(shí)間：為報(bào)價(jià)截止時(shí)間后第二天（法定公休日、節(jié)假日除外）。
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
附件：《南昌地鐵1號(hào)線師大西側(cè)綜合樓空置物業(yè)租賃項(xiàng)目招商招商詢價(jià)文件（第二次）及圖紙》
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