一、項(xiàng)目概況
1、項(xiàng)目規(guī)模：
本次招商范圍為南昌地鐵1、2、4號(hào)線(xiàn)便民服務(wù)區(qū)73個(gè)點(diǎn)位，總面積1842.83㎡。其中1號(hào)線(xiàn)便民服務(wù)區(qū)（11個(gè)）：雙港站SGZA1-101、秋水廣場(chǎng)站QSGC1-101、秋水廣場(chǎng)站QSGC1-102、丁公路北站DGLB1-102、長(zhǎng)江路站CJLZ1-101、地鐵大廈站DTDS1-101、彭家橋站PJQZ1-101、謝家村站XJCZ1-101、謝家村站XJCZ1-102、艾溪湖西站AXHX1-101、艾溪湖西站AXHX1-102，面積約為462.45㎡；2號(hào)線(xiàn)便民服務(wù)區(qū)（23個(gè)）：九龍湖南站JLHN2-101、臥龍山站W(wǎng)LSZ2-101、紅谷中大道HDDD2-102、陽(yáng)明公園站YMGYZ-104、丁公路南站DGLN2-101、順外路站SWLZ2-101、順外路站SWLZ2-102、辛家庵站XJAZ2-101、南路站NLZA2-101、大崗站DGZA2-101、生米站SMZA2-101、生米站SMZA2-102、市民中心站SMZX2-101、鷹潭街站YTJZ2-101、鷹潭街站YTJZ2-102、國(guó)博站GBZA2-101、國(guó)博站GBZA2-102、國(guó)博站GBZA2-103、龍崗站LGZA2-101、龍崗站LGZA2-102、龍崗站LGZA2-103、龍崗站LGZA2-104、嶺北站LBZA2-101,面積為473.56㎡;4號(hào)線(xiàn)便民服務(wù)區(qū)（39個(gè)）：裕豐街站YFJZ4-101、璜溪站HXZA4-101、禮莊山站LZSZ4-101、禮莊山站LZSZ4-102、懷玉山大道站HYSD4-101、懷玉山大道站HYSD4-102、安豐站AFZA4-101、安豐站AFZA4-102、安豐站AFZA4-103、東新站XDZA4-101、新洪城大市場(chǎng)XHCD4-101、新洪城大市場(chǎng)XHCD4-102、丁家洲站DJZZ4-101、丁家洲站DJZZ4-102、丁家洲站DJZZ4-103、云天路站YTLZ4-101、灌嬰路站GYLZ4-101、灌嬰路站GYLZ4-102、南昌大橋東站NCDQ4-101、南昌大橋東站NCDQ4-102、南昌大橋東站NCDQ4-103、桃苑站TYZA4-101、桃苑站TYZA4-102、桃苑站TYZA4-103、壇子口站TZKZ4-101、壇子口站TZKZ4-102、人民公園站RMGY4-101、人民公園站RMGY4-102、上沙溝站SSGZ4-101、起鳳路站QFLZ4-101、起鳳路站QFLZ4-102、起鳳路站QFLZ4-103、民園路西站MYLX4-101、民園路西站MYLX4-102、民園路西站MYLX4-103、火炬路站HJLZ4-101、北瀝站BLZA4-101、科技城站KJCZ4-101、魚(yú)尾洲站YWZZ4-101,面積為906.82㎡。具體位置詳見(jiàn)招租文件。
2、物業(yè)情況及特別說(shuō)明
2.1物業(yè)現(xiàn)狀：招租標(biāo)的部分無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，無(wú)下水及制冷制暖系統(tǒng)。
2.2中標(biāo)人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計(jì)、裝修、施工以及后期運(yùn)營(yíng)過(guò)程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
3、標(biāo)段劃分：73個(gè)標(biāo)段。各標(biāo)段劃分及點(diǎn)位具體見(jiàn)招租文件。
4、合同期限：3年。
5、裝修免租期：1個(gè)月。
6、租金最低報(bào)價(jià)為：（詳見(jiàn)招租文件）
7、租金增長(zhǎng)率：第1年、第2年租金不增長(zhǎng)；第3年租金在前一年的租金基礎(chǔ)上遞增5％。
8、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后10日內(nèi)支付前3個(gè)月租金，后每3個(gè)月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝修期屆滿(mǎn)次日起計(jì)收。
9、經(jīng)營(yíng)范圍                                                                                                      
9.1本項(xiàng)目禁止經(jīng)營(yíng)任何產(chǎn)生噪音、氣味、油煙、有害氣體等污染地鐵環(huán)境的及可能影響地鐵環(huán)境不適應(yīng)的業(yè)態(tài)； 
9.2招商業(yè)態(tài)為食品類(lèi)、餐飲類(lèi)（簡(jiǎn)餐、快餐類(lèi)，僅支持配送，不支持現(xiàn)場(chǎng)烹飪）、熟食品類(lèi)（銷(xiāo)售產(chǎn)品需環(huán)保包裝及成品配送）、飲品類(lèi)（不含酒類(lèi)）、零售百貨類(lèi)（不含管制器具、易燃易爆等危險(xiǎn)品）、便利店類(lèi)、美容服務(wù)類(lèi)，以上業(yè)態(tài)均不支持明火。
9.3本項(xiàng)目嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用；
9.4銷(xiāo)售的產(chǎn)品須滿(mǎn)足《南昌軌道交通乘客守則》的相關(guān)規(guī)定，不得售賣(mài)和設(shè)置國(guó)家法律法規(guī)及地鐵相關(guān)管理?xiàng)l例所禁止存放和攜帶的物品。

二、投標(biāo)人資格條件
1、投標(biāo)人須為在中華人民共和國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)且具備獨(dú)立法人資格的單位或個(gè)體工商戶(hù)、自然人；
2、投標(biāo)人沒(méi)有處于被責(zé)令停業(yè)，或投標(biāo)資格被暫停或取消，或財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標(biāo)人在“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢(xún)有失信被執(zhí)行人記錄，或投標(biāo)人存在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）公示的嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單記錄，則該投標(biāo)人不得參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)；
3、投標(biāo)人或投標(biāo)人的法定代表人被列為限制高消費(fèi)的被執(zhí)行人，不得參加本項(xiàng)目投標(biāo)；
4、本項(xiàng)目不接受任何形式的聯(lián)合體投標(biāo)；
5、如投標(biāo)人為個(gè)體工商戶(hù)或自然人的，資格條件第2點(diǎn)不作“中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)”及“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。
投標(biāo)人須滿(mǎn)足以上全部報(bào)名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招租人進(jìn)行審查。有效投標(biāo)人只有1家時(shí)，可以不低于招租控制價(jià)與投標(biāo)人簽訂租賃合同。有效投標(biāo)人只有2家時(shí)，可通過(guò)競(jìng)價(jià)方式確定中標(biāo)人。投標(biāo)有效期為120日歷天（從投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間開(kāi)始）。

三、報(bào)名截止時(shí)間及聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司。
2、投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2025年9月8日上午10:00。
3、報(bào)名材料遞交地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號(hào)地鐵中山大廈寫(xiě)字樓8樓807室。
4、聯(lián)系人：段先生 0791-88530610（工作時(shí)間09時(shí)～17時(shí)）。

以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司所有。