南昌地鐵2號線丁公路南站地上配套物業(yè)租賃項目（標段三）廣告招租公告
發(fā)布時間：
2025-07-22 14:34
來源：
資產(chǎn)公司
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一、項目概況
1、項目規(guī)模：本物業(yè)位于西湖區(qū)洛陽路129號地上一樓，緊鄰南昌地鐵2號線丁公路南路站2號出入口。本次招商范圍計租總建筑面積為130.58㎡。本物業(yè)計租面積不因中標人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1 物業(yè)現(xiàn)狀：招租標的有不動產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)現(xiàn)狀已裝修，水電已接入，無停車位預(yù)留?，F(xiàn)商戶合同期至2025年7月31日止，移交時間以招租人發(fā)出的交付通知書為準。
2.2 中標人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
3、標段劃分：1個；
4、合同租賃期限：3年（不含裝飾裝修期）。
5、裝飾裝修期：1個月，場地移交之日第二天開始計算裝飾裝修期，不因商戶實際裝修時間做任何調(diào)整。
6、租金最低報價為：（詳見招租文件）
7、租金增長率：第1-2年租金不遞增，第3年租金在第2年租金的基礎(chǔ)上遞增3%。
8、支付方式：按“先付后用”原則，合同簽訂后10日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，提前10日繳納，租金從裝飾裝修期期屆滿次日起計收。
9、經(jīng)營范圍
9.1 本項目嚴禁經(jīng)營易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
9.2 本項目經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐。
9.3 本項目禁止轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、贈與或抵押、質(zhì)押等任何形式處置給任何第三方。
9.4 本物業(yè)嚴禁經(jīng)營學(xué)校周邊不允許出現(xiàn)的業(yè)態(tài)。
9.5 本物業(yè)嚴禁室內(nèi)電動車停放、充電。
二、投標人資格條件
1、投標人須為在中華人民共和國境內(nèi)依法注冊且具備獨立法人資格的單位或個體工商戶、自然人；
2、投標人沒有處于被責令停業(yè)，或投標資格被暫?；蛉∠?，或財產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)狀態(tài)；投標人在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（zxgk.court.gov.cn）查詢有失信被執(zhí)行人記錄，或投標人存在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄，則該投標人不得參加本項目競價。
3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本項目投標；
4、本項目不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招租人進行審查。有效投標人只有1家時，可以不低于招租控制價與投標人簽訂租賃合同。有效投標人只有2家時，可通過競價方式確定中標人。投標有效期為120日歷天（從投標文件遞交截止時間開始）。
三、報價截止時間及聯(lián)系方式
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、投標文件遞交截止時間及開標時間：2025年8月1日下午14:00。
3、地址：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓608室。
4、聯(lián)系方式：萬女士 0791-83960732（工作日時間09時－17時）
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