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南昌地鐵1號線師大西側群藝樓物業(yè)租賃項目招商詢價公告

發(fā)布時間：

2024-10-14 14:31

來源：

資產公司

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一、項目概況

1、項目規(guī)模

本物業(yè)位于北京西路385號師大群眾藝術樓征收物業(yè)，緊鄰南昌地鐵1號線師大南路站3號出入口，地上4層。本次招商范圍為第1-3層，計租總建筑面積為325.6㎡。本物業(yè)計租面積不因中標人實際利用面積的多少作任何調整。詳見下表：

項目	樓層	面積（㎡）
南昌地鐵1號線師大西側群藝樓物業(yè)租賃項目	一層	93.9
	二層	115.85
	三層	115.85
	合計	325.6

2、物業(yè)情況及特別說明

2.1物業(yè)現狀：招商標的為征收物業(yè)，無不動產權證，物業(yè)現狀已裝修，且為商戶撤場后的閑置現狀，招商標的水電已接入，無停車位預留。具體配套設施設備以現場實際踏勘情況為準。

2.2該物業(yè)與北京西路431號地鐵師大西側綜合樓共用供電、供水及消防用水。

2.3物業(yè)第4層為招商人自用，范圍為第3層通往第4層的第一個臺階起至第4層整層。中標人不得以任何形式的占用。

2.4中標人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內部的設計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關手續(xù)。

2.5特別說明：投標人須自行踏勘現場，充分全面地了解物業(yè)現狀條件、無房屋不動產權證及物業(yè)周邊的環(huán)境、配套設施設備的參數和位置設置情況，充分考慮物業(yè)現狀條件對后期物業(yè)裝修、開業(yè)、經營過程中帶來的不利影響，并在此基礎上自行報價。投標人參與本項目投標即視為其已完全知悉并接受本物業(yè)的全部配套條件和報驗條件，投標人不得以本物業(yè)現狀存在的各種不利因素及配套實際使用情況作為其中標后要求調整租賃價格、解除合同的理由或免責條款。

3、標段劃分：三個標段。

標段一：一層93.9㎡；

標段二：二層115.85㎡；

標段三：三層115.85㎡。

備注：投標人可同時參與多個標段的投標，但最多只能中標兩個標段，如若投標人中選標段一、標段二，則默認標段三不得中選。

4、合同期限：3年（不含裝修免租期）。

5、裝修免租期：1個月（不包含在租期內）。場地移交之日第二天開始計算裝修免租期，不因中標人實際裝修時間做任何調整。如中標人對租賃物業(yè)進行裝修改造，并將方案提交至招商人審核批準，享受裝修免租期。如中標人對租賃物業(yè)不進行裝修改造的，則無裝修免租期。

6、租金增長率：第1-2年租金不增長，自第3年起在第2年的租金基礎上增長3％。

7、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)移交后10個工作日內支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，需提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。

8、經營范圍：

8.1 本物業(yè)嚴禁經營會產生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。

8.2物業(yè)嚴禁經營托兒所、幼兒園、醫(yī)療機構、老年人照料設施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場等，且禁止物業(yè)內固定人員大于 50人的經營業(yè)態(tài)。

8.3本物業(yè)經營范圍內嚴禁使用液化氣罐。

8.4本物業(yè)嚴禁轉租、轉讓、轉借、調換等任何方式給予第三方使用。

8.5本物業(yè)嚴禁室內電動車停放、充電。

二、資格條件

1、投標人須為具備中華人民共和國境內獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或個人（營業(yè)執(zhí)照和身份證）。

2、承租方在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務”→“失信被執(zhí)行人”跳轉至“中國執(zhí)行信息公開網”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項目競價。

3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本物業(yè)投標。

4、本物業(yè)不接受任何形式的聯合體投標。

如投標人為個人或個體工商戶的，資格條件第2點不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統”相關要求。

投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應證明材料，由招商人進行審查。有效投標人少于三家時，招商人有權選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。投標有效期為120日歷天（從投標文件遞交截止時間開始）。

如投標人為個人的，物業(yè)投入使用前須辦理相匹配的營業(yè)執(zhí)照，注冊法定代表人或負責人須與投標人為同一人。

三、聯系方式：

1、招商人：南昌軌道交通資產經營有限公司

2、開標時間：2024年10月23日上午10:00。