南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目招商詢價公告
發(fā)布時間：
2024-09-26 09:35
來源：
資產(chǎn)經(jīng)營公司
訪問量：
一、項目概況
1、項目規(guī)模
本物業(yè)位于北京西路385號師大群眾藝術(shù)樓征收物業(yè)，緊鄰南昌地鐵1號線師大南路站3號出入口，地上4層。本次招商范圍為第1-3層，計租總建筑面積為325.6㎡。本物業(yè)計租面積不因中標人實際利用面積的多少作任何調(diào)整。詳見下表：
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項目 |
樓層 |
面積（㎡） |
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南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目 |
一層 |
93.9 |
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二層 |
115.85 |
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三層 |
115.85 |
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合計 |
325.6 |
2、物業(yè)情況及特別說明
2.1物業(yè)現(xiàn)狀：招商標的為征收物業(yè)，無不動產(chǎn)權(quán)證，物業(yè)現(xiàn)狀已裝修，且為商戶撤場后的閑置現(xiàn)狀，招商標的水電已接入，無停車位預(yù)留。具體配套設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)場實際踏勘情況為準。
2.2該物業(yè)與北京西路431號地鐵師大西側(cè)綜合樓共用供電、供水及消防用水。
2.3物業(yè)第4層為招商人自用，范圍為第3層通往第4層的第一個臺階起至第4層整層。中標人不得以任何形式的占用。
2.4中標人須辦理的證件及施工工作：包括但不限于物業(yè)內(nèi)部的設(shè)計、裝修、施工以及后期運營過程中涉及需要具備的相關(guān)手續(xù)。
2.5特別說明：投標人須自行踏勘現(xiàn)場，充分全面地了解物業(yè)現(xiàn)狀條件、無房屋不動產(chǎn)權(quán)證及物業(yè)周邊的環(huán)境、配套設(shè)施設(shè)備的參數(shù)和位置設(shè)置情況，充分考慮物業(yè)現(xiàn)狀條件對后期物業(yè)裝修、開業(yè)、經(jīng)營過程中帶來的不利影響，并在此基礎(chǔ)上自行報價。投標人參與本項目投標即視為其已完全知悉并接受本物業(yè)的全部配套條件和報驗條件，投標人不得以本物業(yè)現(xiàn)狀存在的各種不利因素及配套實際使用情況作為其中標后要求調(diào)整租賃價格、解除合同的理由或免責條款。
3、標段劃分：三個標段。
標段一：一層93.9㎡；
標段二：二層115.85㎡；
標段三：三層115.85㎡。
備注：投標人可同時參與多個標段的投標，但最多只能中標兩個標段，如若投標人中選標段一、標段二，則默認標段三不得中選。
4、合同期限：3年（不含裝修免租期）。
5、裝修免租期：1個月（不包含在租期內(nèi)）。場地移交之日第二天開始計算裝修免租期，不因中標人實際裝修時間做任何調(diào)整。如中標人對租賃物業(yè)進行裝修改造，并將方案提交至招商人審核批準，享受裝修免租期。如中標人對租賃物業(yè)不進行裝修改造的，則無裝修免租期。
6、租金增長率：第1-2年租金不增長，自第3年起在第2年的租金基礎(chǔ)上增長3％。
7、支付方式：按“先付后用”原則，物業(yè)移交后10個工作日內(nèi)支付前3個月租金，后每3個月支付一次租金，需提前10日繳納，租金從裝修免租期屆滿次日起計收。
8、經(jīng)營范圍：
8.1 本物業(yè)嚴禁經(jīng)營會產(chǎn)生噪音、油污、氣味、易燃易爆、有毒有害等嚴重影響周邊環(huán)境和居民生活的法律法規(guī)不允許的業(yè)態(tài)。
8.2物業(yè)嚴禁經(jīng)營托兒所、幼兒園、醫(yī)療機構(gòu)、老年人照料設(shè)施、兒童活動場所、歌舞娛樂放映游藝場等，且禁止物業(yè)內(nèi)固定人員大于 50人的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
8.3本物業(yè)經(jīng)營范圍內(nèi)嚴禁使用液化氣罐。
8.4本物業(yè)嚴禁轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、調(diào)換等任何方式給予第三方使用。
8.5本物業(yè)嚴禁室內(nèi)電動車停放、充電。
二、資格條件
1、投標人須為具備中華人民共和國境內(nèi)獨立法人資格的企業(yè)、個體工商戶或個人（營業(yè)執(zhí)照和身份證）。
2、承租方在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）→“信用服務(wù)”→“失信被執(zhí)行人”跳轉(zhuǎn)至“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn），或直接在“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”（ zxgk.court.gov.cn）查詢的失信被執(zhí)行人記錄或在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http://www.gsxt.gov.cn/）公示的嚴重違法失信企業(yè)名單記錄的承租方，不得參加本項目競價。
3、投標人或投標人的法定代表人被列為限制高消費的被執(zhí)行人，不得參加本物業(yè)投標。
4、本物業(yè)不接受任何形式的聯(lián)合體投標。
如投標人為個人或個體工商戶的，資格條件第2點不作“信用中國”及“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”相關(guān)要求。
投標人須滿足以上全部報名條件，并提供相應(yīng)證明材料，由招商人進行審查。有效投標人少于三家時，招商人有權(quán)選擇終止本次詢價或采用其他方式招商。投標有效期為120日歷天（從投標文件遞交截止時間開始）。
如投標人為個人的，物業(yè)投入使用前須辦理相匹配的營業(yè)執(zhí)照，注冊法定代表人或負責人須與投標人為同一人。
三、聯(lián)系方式：
1、招商人：南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司
2、開標時間：2024年10月10日上午10:00。
3、聯(lián)系人：汪先生 0791-83960732（工作時間09時~17時）
4、遞交詢價文件地點：南昌市東湖區(qū)象山北路24號地鐵中山大廈寫字樓6樓602室。
附件：《南昌地鐵1號線師大西側(cè)群藝樓物業(yè)租賃項目招商詢價文件》
以上內(nèi)容所有解釋權(quán)歸南昌軌道交通資產(chǎn)經(jīng)營有限公司所有。
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